투자하기

[132호] 창호 및 산업기계 제조공장 임대용창고 건축 펀딩

  • 현재 모집금액 3억8,000만원
  • 모집 금액 3억8,000만원
  • 예상 수익률 18.00%(2개월)
  • 모집기간 2018-05-09 ~ 2018-05-15
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지

[132호] 창호 및 산업기계 제조공장 임대용창고 건축 펀딩

모집기간 2018-05-09 ~ 05-15

  • 모집금액 3억8,000만 원
  • 예상 수익률 18.00%
  • 투자기간 2개월
  • 모집 진행률
  • 100%
이자 상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

예상 수익금 보기 이자상환중

투자 상품개요

본 투자상품은 ***의 부동산 담보 대출 상품입니다.


 

1

투자 내용

시스템창호 및 산업용기계 제조공장 임대용 창고 건축 및 운전자금 지원

2

투자 담보

경기도 양주시 광적면 ***-*

3

담보 면적

토지 면적 3,190(약965)

4

지역 지목

농림지역 /

5

자금 용도

시스템 창호 및 산업용기계 제조공장 임대용 창고 건축

6

상환 자원

서울우유협동조합 선순위 대출금 일부 상환하여 후순위 전환 후

1금융권 대출로 상환

 


 

 

 차주의 개별입지 조건의 토지에 임대용 창고를 건축하여 주변 시스템 창호 제조기업 및 

  산업용 기계 제조업체등에 임대키로 확약 함.

 

 차주는 투자 대비 임대수익률을 년간 약7~9%선 목표 하고 있으며 대상지 인근 창호 및 산업용 기계 제조 기업의 장기임대 수요를 

  파악하고 그에 맞춰 사업 추진함으로서 건축 후 임대자 모집 또는 공실률로 인한 고민 선결 및 해소

 

 임대 예정인 기업들은 현재 창고 적체 현상을 겪고 있으며 사업 확장 및 이전등 현 공장 부지 주변에는 대체 가능 토지가 없고

  차주가 창고 건축 후 주변 지역의 상식선에서 장기 임대키로 하여 서로간 윈-윈키로 확정한 상태임.

 

 임대 예정인 기업들은 관련 사업을 같은 자리에서 10여년 이상 영위한 관계로 자체 창고 건축을 통한 이전

  임대료 연체등과 같은 우려 사항이 적음.

 

 시스템 창호 및 산업용기계 제조공장 임대용 창고 건축

 

 서울우유협동조합 선순위 대출금 일부 상환하여 후순위 전환 후 제1금융권 대출로 상환 

 


 

담보내용평가

1

토지 면적 3,190

평가액 1,466,800,000

2

탁상감정 및 담보 토지 주변시세 80% 적용


 1순위 서울우유 채권최고액 600,000,000

 

 2순위 더하아원펀딩 대출금액 380,000,000(채권최고액 456백만원 설정)

 

 사업타당성 즉, 임대 수요 분석&측정 후 수요에 맞춰 추진, 전개함으로서 상환 방해 요소 선결

 

 약정기한내 상환불가시 임의매매 또는 제휴대부업체에 즉시 채권 매각하여 투자원리금 회수

 ​ 

투자상품 하이라이트

   

 

+ 추가 현금리워드 : 100만원 이상 투자시 투자금의 1% 추가 지급

지급대상 : 100만원 이상 투자하신 투자자분들에게 지급

지급일시 : 펀딩완료후, 5일이내(영업일 기준) 가상계좌로 지급

투자상품 정보

 펀딩명 : [132호] 창호 및 산업기계 제조공장 임대용창고 건축 펀딩

 분류 : 부동산 P2P

 투자가능여부 : 진행중

 펀딩(목표)금액 : ₩380,000,000

 투자금액제한 : 1인당 투자 최대금액 ₩5,000,000 / 1인당 투자 최소금액 ₩100,000

 펀딩(모집)기간 : 2018-05-09  ~  2018-05-15

 투자 수익률(연) : 18%

 상환 방식 : 만기일시상환

 투자(상환)기간 : 대출실행일로부터 2개월

 이자 지급일자 : 대출실행일

 평가등급 : 1 등급

 대출자 자금용도 : 시스템 창호 및 산업용기계 제조공장 임대용 창고 건축

 대출자 주요소득 : 서울우유협동조합 선순위 대출금 일부 상환하여 후순위 전환 후 1금융권 대출로 상환

 

* 본 투자상품은 원금 만기일시상환, 이자상환방식은 대출 실행일로부터 매월 지급되는 상품입니다. 

담보 및 투자자 보호

 

 

상/세/설/명

 더하이원펀딩 감정평가액 1,466,800,000원은 담보 토지 부동산 주변시세의 80% 적용하여 본 건 대출의 충분한 담보 가치 및 안전장치 역할이 되도록 하였습니다.

 

 더하이원펀딩은은 차주가 약정기한내 상환불가시 임의매매 또는 제휴대부업체에 즉시 채권 매각하여 투자원리금 회수키로 확정 후 대출을 실행합니다.

원리금 상환 계획

 

더하이원 펀딩 평가등급

  • 담보안정비율(LTV)
    66.82%
  • 안정성
    A
  • 대출자 신용등급
    B
  • 환급성
    A
  • 소득
    A
  • 위치
    A

담보인정비율(LTV)

LTV
66.82%

요약정보

  • 감정금액
    1,466,800,000
  • 선순위합계액
    600,000,000
  • 대출금액
    380,000,000
  • 여유금액
    486,800,000

투자시 유의사항

자동투자 / 해외투자 기능은 현재 검토중이며, 이용이 어렵습니다.

  

투자하기 클릭 후, 최종 세이퍼트 송금 요청에 관해 수신된 문자 중 동의번호를 확인해주세요.

해당번호인 '0000'을(를) 문자입력란에 작성 후 전송해주세요.



더하이원 펀딩은 투자원금과 수익을 보장하지 않으며, 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3억8,000만원
모집현황 3억8,000만원
최소투자금액 1만원
투자수익률(세전) 18.00%
투자기간 2개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 더하이원 펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
test

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 더하이원 펀딩 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

    입금하기
  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

    투자하기
  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

    정보입력
  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

    계좌등록
상품보기